آشنایی با علائم نشست ساختمان و جلوگیری از آن

در این پست برای شما همراهان گروه مهندسی فراعمران در خصوص آشنایی با علائم نشست ساختمان و جلوگیری از آن صحبت خواهیم کرد.

پی مهمترین قسمت از هر سازه است. نقش پی در سازه همانند نقشه پایه های یک میز است.

اگر پی ساختمان عملکرد مناسبی نداشته باشد، رفتار ساختمان تحت تأثیر قرار می گیرد.

شناسایی علائم نشست ساختمان سبب شناسایی منشأ مشکل می گردد و به مراتب از هزینه تعمیرات می کاهد.

در این نوشتار با علائم نشست ساختمان و روش های جلوگیری از آن، با ما همراه باشید.

علائم نشست ساختمان

1 . مشاهده میخ در دیوار

آیا تاکنون میخی را روی دیوار دیده اید که دور آن دایره ای ترک خورده باشد ؟

نمایان شدن سر میخ یا ترک خوردگی رنگ سر میخ از اولین علائم نشست ساختمان هستند.

در شکل 1 نمونه ای از ترک های اطراف میخ در دیوار که از علائم نشست ساختمان است، نشان داده شده است.

شکل 1 . ترک های اطراف میخ در دیوار

2 . بررسی کف

آیا تاکنون متوجه فاصله ای بین دیوار و کف شده اید؟

فواصل کف، فواصل دیوارها و فاصله های بین کف و دیوار هم از علائم نشست ساختمان محسوب می شوند.

بعضی مواقع، شکم دادگی کف به دلیل نصب یا اجرای ستون های تکیه گاهی یا شکم دادن تیرهای کف اتفاق می افتد.

این موارد نیز از علائم نشست ساختمان هستند.

در شکل 2 فاصله های بین کف و دیوار از علائم نشست ساختمان محسوب می شود.

شکل 2 . فاصله های بین کف و دیوار

3 . بررسی زیرزمین

ترک های افقی و عمودی دیوارهای زیر زمین، نشان دهنده اشکال در فونداسیون هستند.

این اتفاق زمانی می افتد که آب به درون زمین نفوذ می کند و در نتیجه آن دیوار زیر زمین به سمت جلو هل داده می شود.

کج شدن و خم شدن دیوار زیر زمین نشان دهنده نشست ساختمان است.

برخی مواقع اگر دیوار فونداسیون از بلوک بتنی ساخته شده باشد، ترک خوردگی در طول درزها رخ می دهد که از نشانه های وجود اشکال در فونداسیون است.

وقوع سیل، نیروهای زیادی بر دیوارهای فونداسیون وارد می کند.

نیروی آب و امواج ناشی از سیل موجب، ایجاد ترک ها در دیوارهای فونداسیون می شوند.

این نیرو همچنین، دیوارهای فونداسیون را خم می کند یا باعث فروریزش آن ها می شود.

4 . بررسی دیوارهای آجری / بلوکی

ترک های مورب در دیوارهای آجری از یک گوشه شروع می شوند و در امتداد پنجره ادامه پیدا می کنند.

این پدیده به طور کلی مشکل فونداسیون و یکی از  علائم نشست ساختمان را نشان می دهد.

این ترک ها در قسمت بالا نسبت به پایین پهن تر هستند.

ترک های افقی مشاهده شده در دیوارهای آجری، زمانی که خاک، فونداسیون را به بالا هل می دهد و دیوار را به درون فشار می دهد هم نشانه ای از بروز مشکل در فونداسیون است.

ترک های عمودی وقتی در دیوارهای آجری مشاهده می شوند که خاک زیر فونداسیون در حال حرکت باشد، این مورد نیز، مشکل در فونداسیون را نشان می دهد.

ترک های پله ای در دیوارهای آجری زمانی مشاهده می شوند که فونداسیون، نشست غیریکنواختی را به دلیل خاک ناپایدار تجربه کند.

در شکل 3 نمونه ای از علائم نشست ساختمان که مربوط به ترک های مورب در دیوار آجری است، نشان داده شده است.

شکل 3 . ترک های مورب در دیوار آجری

5 . بازدید از درها و پنجره ها

گاهی اوقات درها و پنجره ها بعد از هل دادن، تاب برمی دارند یا دچار ترک خوردگی در بالا و پایین می شوند.

این موضوع وقتی شدت می یابد که فونداسیون در حال نشست باشد؛

بنابراین تاب برداشتن یا گیر کردن درب یکی از علائم نشست ساختمان است.

در شکل 4 نمونه ای از علائم نشست ساختمان که مربوط به تاب برداشتن در و پنجره است، نشان داده شده است.

شکل 4 . تاب برداشتن در و پنجره

ترک ها همچنین در اطراف قاب های در و پنجره، سقف، گوشه ها و در طول دیوارها دیده می شوند.

اینگونه ترک ها ممکن است به دلیل مشکلات فونداسیون رخ دهند.

اگر متوجه ترک های متعددی شدید، بدانید که فونداسیون شما نیاز به تعمیر دارد.

مشکل گیر کردن درها و پنجره از اولین علائم نشست ساختمان است مگر اینکه دلیل دیگری همچون انبساط ناشی از رطوبت داشته باشد.

در شکل 5 نمونه ای از ترک های اطراف قاب های پنجره نشان داده شده است.

شکل 5 . ترک در اطراف قاب های پنجره

6 . بررسی زمین و خاک اطراف خانه

گاهی اوقات، زمین اطراف خانه در حال نشست است.

این موضوع نشان دهنده بروز یک مشکل جدی در فونداسیون است،

بنابراین لازم است به دنبال نشانه های دیگری از مشکلات فونداسیون مانند ترک در دیوارهای آجری، پنجره ها و آجرهای ترک خورده و غیره باشید.

در شکل 6 نمونه ای از علائم نشست ساختمان که مربوط به نشست پله ها است، نشان داده شده است.

شکل 6 . نشست پله ها

پیشنهاد مطالعه : آشنایی با پی های سطحی و انواع نشست در آن ها

منبع :

ترجمه مقاله علائم بروز مشکل در فونداسیون توسط سارا محمد پور