5793
شناسه خبر: 5793
بازدید: 21

در این پست برای شما همراهان گروه مهندسی فراعمران در خصوص آشنایی با علائم نشست ساختمان و جلوگیری از آن صحبت خواهیم کرد.

پی مهمترین قسمت از هر سازه است. نقش پی در سازه همانند نقشه پایه های یک میز است.

اگر پی ساختمان عملکرد مناسبی نداشته باشد، رفتار ساختمان تحت تأثیر قرار می گیرد.

شناسایی علائم نشست ساختمان سبب شناسایی منشأ مشکل می گردد و به مراتب از هزینه تعمیرات می کاهد.

در این نوشتار با علائم نشست ساختمان و روش های جلوگیری از آن، با ما همراه باشید.

علائم نشست ساختمان

1 . مشاهده میخ در دیوار

آیا تاکنون میخی را روی دیوار دیده اید که دور آن دایره ای ترک خورده باشد ؟

نمایان شدن سر میخ یا ترک خوردگی رنگ سر میخ از اولین علائم نشست ساختمان هستند.

در شکل 1 نمونه ای از ترک های اطراف میخ در دیوار که از علائم نشست ساختمان است، نشان داده شده است.

علائم نشست ساختمان، ترک های اطراف میخ در دیوار

شکل 1 . ترک های اطراف میخ در دیوار

2 . بررسی کف

آیا تاکنون متوجه فاصله ای بین دیوار و کف شده اید؟

فواصل کف، فواصل دیوارها و فاصله های بین کف و دیوار هم از علائم نشست ساختمان محسوب می شوند.

بعضی مواقع، شکم دادگی کف به دلیل نصب یا اجرای ستون های تکیه گاهی یا شکم دادن تیرهای کف اتفاق می افتد.

این موارد نیز از علائم نشست ساختمان هستند.

در شکل 2 فاصله های بین کف و دیوار از علائم نشست ساختمان محسوب می شود.

علائم نشست ساختمان، فاصله های بین کف و دیوار

شکل 2 . فاصله های بین کف و دیوار

3 . بررسی زیرزمین

ترک های افقی و عمودی دیوارهای زیر زمین، نشان دهنده اشکال در فونداسیون هستند.

این اتفاق زمانی می افتد که آب به درون زمین نفوذ می کند و در نتیجه آن دیوار زیر زمین به سمت جلو هل داده می شود.

کج شدن و خم شدن دیوار زیر زمین نشان دهنده نشست ساختمان است.

برخی مواقع اگر دیوار فونداسیون از بلوک بتنی ساخته شده باشد، ترک خوردگی در طول درزها رخ می دهد که از نشانه های وجود اشکال در فونداسیون است.

وقوع سیل، نیروهای زیادی بر دیوارهای فونداسیون وارد می کند.

نیروی آب و امواج ناشی از سیل موجب، ایجاد ترک ها در دیوارهای فونداسیون می شوند.

این نیرو همچنین، دیوارهای فونداسیون را خم می کند یا باعث فروریزش آن ها می شود.

4 . بررسی دیوارهای آجری / بلوکی

ترک های مورب در دیوارهای آجری از یک گوشه شروع می شوند و در امتداد پنجره ادامه پیدا می کنند.

این پدیده به طور کلی مشکل فونداسیون و یکی از  علائم نشست ساختمان را نشان می دهد.

این ترک ها در قسمت بالا نسبت به پایین پهن تر هستند.

ترک های افقی مشاهده شده در دیوارهای آجری، زمانی که خاک، فونداسیون را به بالا هل می دهد و دیوار را به درون فشار می دهد هم نشانه ای از بروز مشکل در فونداسیون است.

ترک های عمودی وقتی در دیوارهای آجری مشاهده می شوند که خاک زیر فونداسیون در حال حرکت باشد، این مورد نیز، مشکل در فونداسیون را نشان می دهد.

ترک های پله ای در دیوارهای آجری زمانی مشاهده می شوند که فونداسیون، نشست غیریکنواختی را به دلیل خاک ناپایدار تجربه کند.

در شکل 3 نمونه ای از علائم نشست ساختمان که مربوط به ترک های مورب در دیوار آجری است، نشان داده شده است.

علائم نشست ساختمان

شکل 3 . ترک های مورب در دیوار آجری

5 . بازدید از درها و پنجره ها

گاهی اوقات درها و پنجره ها بعد از هل دادن، تاب برمی دارند یا دچار ترک خوردگی در بالا و پایین می شوند.

این موضوع وقتی شدت می یابد که فونداسیون در حال نشست باشد؛

بنابراین تاب برداشتن یا گیر کردن درب یکی از علائم نشست ساختمان است.

در شکل 4 نمونه ای از علائم نشست ساختمان که مربوط به تاب برداشتن در و پنجره است، نشان داده شده است.

علائم نشست ساختمان

شکل 4 . تاب برداشتن در و پنجره

ترک ها همچنین در اطراف قاب های در و پنجره، سقف، گوشه ها و در طول دیوارها دیده می شوند.

اینگونه ترک ها ممکن است به دلیل مشکلات فونداسیون رخ دهند.

اگر متوجه ترک های متعددی شدید، بدانید که فونداسیون شما نیاز به تعمیر دارد.

مشکل گیر کردن درها و پنجره از اولین علائم نشست ساختمان است مگر اینکه دلیل دیگری همچون انبساط ناشی از رطوبت داشته باشد.

در شکل 5 نمونه ای از ترک های اطراف قاب های پنجره نشان داده شده است.

علائم نشست ساختمان

شکل 5 . ترک در اطراف قاب های پنجره

6 . بررسی زمین و خاک اطراف خانه

گاهی اوقات، زمین اطراف خانه در حال نشست است.

این موضوع نشان دهنده بروز یک مشکل جدی در فونداسیون است،

بنابراین لازم است به دنبال نشانه های دیگری از مشکلات فونداسیون مانند ترک در دیوارهای آجری، پنجره ها و آجرهای ترک خورده و غیره باشید.

در شکل 6 نمونه ای از علائم نشست ساختمان که مربوط به نشست پله ها است، نشان داده شده است.

علائم نشست ساختمان

شکل 6 . نشست پله ها

پیشنهاد مطالعه : آشنایی با پی های سطحی و انواع نشست در آن ها

منبع :

ترجمه مقاله علائم بروز مشکل در فونداسیون توسط سارا محمد پور

نویسنده

محدثه شیخ علی
فارغ التحصیل ارشد مهندسی عمران از دانشگاه شیراز هستم. علاقه مندم، موضوعات مورد علاقه ی خود را که سد و سازه های مرتبط با آن است، با شما به اشتراک بگذارم.
  1. سلام، تقاطع ستون (بتنی) و دیوار تَرَک‌هایی ایجاد شده که هر روز در حال عمیقتر شدن هست. صدای تق تق هم بیشتر شده و اخیرا ترک افقی ای هم زیر پنجره به وجود امده..خانه یک سال ساخت و با توجه به توضیحات شما، فکر می‌کنم نشست کرده است. سوال اینجاست بجز کارشناس دادگستری، از کجا باید کارشناس عمران پیدا کنیم تا حضوری بازدید و راهکار ارائه دهد؟

  2. سلام جناب اقای مهندس شب بخیر.خانه بنده عید امسال در بارندگیهای اخیر دچار سیل شد وتقریبا به مدت کمتر از ۲۴ساعت در سیل قرار داشت.
    لازم به ذکر اینکه یک واحد ۵ طبقه هم چسبیده به پی ساختمان من به فاصله ۱۰ سانت ساخته شده.
    علت ترکهای افقی وعمودی سقف خانه به کدام علت یاد شده می تواند باشد
    با تشکر

  3. سلام
    مطلب زیر تجربه کاری من است
    در ساختمانهایی که نوساز هستند و ما از فوم بتن برای کف سازی استفاده میکنیم بخصوص در حالتیکه گرمایش از کف میباشد با مسئله صدا های ناهنجار در اولین زمستان مواجه میشویم که گاها مثل شکستن تنه درخت در جنگل وحشتناک خواهد بود عموما این مسئله بعد از روشن کردن سیستم گرمایشی در فصل سرد رخ خواهد داد و بعد از یکی دو هفته تمام میشود.

  4. سلام آقای مهندس.
    ساختمان ما ۱ پیلوت و ۴ طبقه دارد . ۵سال است که ساخته شده است از اول ساخت نیز پشت بام خانه ما دکل ایرانسل گذاشته شده است.
    چند روزی است از دیوار های خانه بعضی وقت ها صدای (تک تک)می آید.
    ایا این صدا علامت نشست خانه است؟
    ایا خطری برای ما و ساختمان میباشد؟
    البته در کل ساختمان از پایین تا بالا وجود هیچ ترکی در دیوار ها کف و سقف دیده نمیشود.
    لطف ما را راهنمایی کنید.
    لطفا هر چه سریعتر پاسخ دهید.

    1. سلام
      جناب آقای قاسمی برای فهمیدن دلیل این صدا بایستی از شرکتهای متخصص در تعمیرات و مقاوم سازی ساختمان کمک بگیرید
      وجود همچین سداهایی میتونه ناشی از موارد زیادی باشه
      مثل نشتی لوه آب یا حیوانات موزی و …
      بدون حضور در محل و بررسی های تخصصی امکان پاسخ دقیق وجود ندارد
      با تشکر

  5. سلام و وقت بخیر
    ما در ساختمان با سن حدود ۵ سال ساکن هستیم، از بعد از زلزله ای که پارسال در تهران و کرج آمد ساختمان ما تقریبا هر روز لرزش بسیار جزئی دارد مانند زلزله خفیف. از دیوار سقف هم صداهایی مانند ریزش سنگریزه شنیده میشه اما در ظاهر ساختمان تغییری ایجاد نشده است.
    ساختمان ما اسکلت بتنی است ۷ طبقه با پارکینگ و همکف. لطفا اگر امکانش است راهنمایی بفرمایید. تشکر

  6. سلام. رمپ راه پله ساختمان ما در طبقه اول یک ترک عمیق به طول ۲متر و عرض یک تا یک ونیم سانت داره از ساکنین قدیمی ساختمان سوال کردم گفتن از قبل هم بوده ولی جدیداً داره بیشتر میشه میخواستم بدونم خطرناک هستش یانه و برای تعمیر اون به کجاها باید مراجعه کنم من ساکن تهران هستم. ممنون میشم راهنماییم کنید

  7. سلام خسته نباشید حدود یک ساله ک ی خونه دو طبقه رو خریدیم ک طبقه اول ن ترک داره و ن صدا میده ولی طبقه دوم خیلی صدای بدی میده سقف مثل صدای شکستن قلنجه و ترکم داره بنظرتون احتمال نشست هست؟

    1. سلام
      الزاما هر ترکی در دیوار و صدایی در سقف به این معنا نیست که ساختمان نشست دارد یا در شرف نشست است. صدا در بعضی از سقف ها رایج است و موضوع عجیبی نیست. در رابط با ترک در دیوار نیز به احتمال زیاد عمق چندانی ندارد و طبیعی است. نگران نباشید

      1. سلام خسته نباشید ما یه ساختمان سه طبقه ساختیم که طبقه اول خیلی سرو صدا داخل دیوارها وسقف ها هست بعداز سه سال ساختمان ترک های مویی برروی نمای ساختمان وکچ کاری ساختمان هست به نظر تون مشکل چیه

  8. سلام عذر میخوام .ساختمان ۵ طبقه بتنی ساختم‌ و سطح آب منطقه بالا هست و من پارکینگ زیر زمین گرفتم به طوریکه با پمپ اب رو خارج میکنم الان یک ساله که ساخته شده و مساحت فوق ۱۸۰ متر هست. سهل انگاری کردم و شمع پی را اجرا نکردم آیا در آینده به اشکال برنمی خورم یا نشست نمیکنه. تشکر میکنم اگر راهنمایی کنید

    1. سلام
      با این اطلاعات نمیشه به سوال شما پاسخ داد. نیاز به داده های بیشتری هست باید ظرفیت باربری خاک محاسبه شود و بعد با میزان بار وارد بر آن مقایسه کرد تا ببینیم آیا خاک دچار گسیختگی می شود یا خیر. بحث نشست هم نیاز به بررسی دارد.

  9. سلام ببخشید نمای ساختمان ما سنگ هست الان یک سال هست که ساختیم…۵ طبقه می باشد…الان بعد از یک سال ترک هایی روی نمامی بینم…خیلی ناراحت هستم بابت این موضوع…به نظر شما ساختمان ما نشست کرده؟؟؟

    1. سلام
      نشست ساختمان صرفا با ترک در نمای ساختمان نمود پیدا نمی کند. احتمالا دلیل این موضوع کیفیت نامطلوب سنگی بوده است که برای نما استفاده کرده اید و در اثر تغییر دما ترک برداشته است.

مشاوره از طریق واتساپ